« L’analyse de rentabilisation de la rénovation intégrée : comment les banques, les assureurs et le gouvernement peuvent soutenir des maisons saines, efficaces et résilientes » conclut que la rénovation est un investissement stratégique dans la résilience économique et le bien-être social – un investissement qui doit être soutenu et facilité par les acteurs du secteur financier en tandem.
Le rapport décrit le marché de la rénovation au Royaume-Uni, comment la modernisation profite aux propriétaires et comment les banques peuvent aider dans le secteur de la modernisation. Les points clés incluent :
Le parc immobilier britannique représente 12 % des émissions de gaz à effet de serre du pays, et 84 % des ménages utilisent encore du gaz ou du fioul pour le chauffage et l'eau chaude.1 Une faible efficacité énergétique et un manque de prise en compte de la résilience climatique exposent les ménages à une hausse des factures d'énergie, à des risques sanitaires et à des menaces climatiques croissantes, ce qui, à terme, accroît les coûts publics et réduit la productivité économique. La plupart des logements qui existeront en 2050 sont déjà construits.
Pour atteindre l'objectif de zéro émission nette du Royaume-Uni d'ici 2050, le Comité sur le changement climatique estime que 15 millions de ménages au Royaume-Uni auront besoin d'au moins une mesure d'isolation principale (grenier, mur ou sol), 8 millions devront installer un calfeutrage et presque tous les réservoirs d'eau chaude non isolés devront être isolés d'ici 2050.
L'importance de cet aspect va au-delà du climat. Préparer les logements britanniques pour l'avenir améliore également la situation socio-économique, le bien-être et le confort des citoyens, en particulier des groupes vulnérables et de ceux vivant dans des logements insalubres.
Selon l'enquête sur le logement en Angleterre de 2022-23, 3.5 millions de ménages (14 %) vivent dans des logements « insalubres », exposés à des risques qui aggravent les maladies respiratoires et le stress mental. Les groupes vulnérables, notamment les enfants, les personnes atteintes de maladies chroniques et les familles à faibles revenus, sont les plus touchés, aggravant ainsi les inégalités. Ce problème ne concerne pas seulement quelques-uns : selon une enquête de Santander, jusqu'à 2023 % des ménages britanniques ont dû rationner leur chauffage en raison de la hausse des prix, et les données de l'Office for National Statistics (ONS) pour l'hiver 24-40 indiquent que 20 % des personnes ont eu du mal, voire beaucoup de mal, à faire face à leurs dépenses énergétiques, et XNUMX % ont eu du mal à se maintenir confortablement au chaud.
Les conséquences d'un logement insalubre vont au-delà de la santé personnelle et affectent la productivité nationale et la stabilité sociétale. Les logements surpeuplés et humides sont associés à une baisse des résultats scolaires des enfants, limitant leurs perspectives d'avenir et perpétuant la pauvreté intergénérationnelle.
Les adultes vivant dans des logements de mauvaise qualité connaissent souvent un absentéisme accru au travail en raison de problèmes de santé, ce qui aggrave encore la situation.
Les défis de productivité du Royaume-Uni. La précarité énergétique a un impact direct sur la santé physique et mentale, l'anxiété et la dépression se manifestant par un confort thermique insuffisant, et aggravant la détresse financière.
En Europe, 1.7 million de jours d'école sont manqués chaque année en raison de maladies liées à l'humidité et aux moisissures. Les taux au Royaume-Uni sont 80 % supérieurs à la moyenne de l'UE pour ce type d'absence.
Le rapport complet peut être téléchargé ici :
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